今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

《变形金刚：超能勇士崛起》免费抢票活动火爆开启，新浪观影团邀您重温经典

北京 - 2023年6月4日，由新浪观影团主办的《变形金刚：超能勇士崛起》免费抢票活动正式开启，活动吸引了众多变形金刚粉丝的关注和参与。

本次活动为期四天，将在6月8日中午12点截止。参与者需关注@新浪观影团微博，并转发活动微博，同时点击链接填写报名信息。获奖者将获得6月9日在北京UME影城华星店（HeyLED厅）观看《变形金刚：超能勇士崛起》电影的机会。

《变形金刚：超能勇士崛起》是2023年上映的变形金刚系列电影的最新作品，该片讲述了在上世纪90年代，宇宙大帝率领恐惧兽袭击地球，汽车人联手巨无霸共同抵御的故事。影片延续了变形金刚系列一贯的热血战斗风格，并加入了更多的新元素，为观众带来了全新的观影体验。

新浪观影团此次推出的免费抢票活动，为广大影迷提供了重温经典变形金刚电影的机会。活动一经发布，便在网络上引起了热烈反响，众多网友纷纷转发参与。

除了免费抢票活动之外，新浪观影团还将组织观影团成员进行观影点评，并邀请部分幸运观众参与映后交流活动。

关于新浪观影团

新浪观影团是新浪微博旗下的大型电影观影平台，致力于为广大影迷提供优质的观影体验。观影团定期组织免费观影活动，并邀请知名影人和嘉宾进行映后交流，深受影迷喜爱。